| Cena | 499 000€ |
| Typ nehnuteľnosti | Predaj |
| Kategória | Domy a vily |
| Druh | Rodinný dom |
| Lokalita | Košice - Sever |
| Štát | Slovensko |
| Kraj | Košický kraj |
| Okres | Košice I |
| Obec | Košice-Sever |
| Mestská časť | Čermeľ |
| Cena za | Celkom |
| Výmera | 453m2 |
| Podlahová plocha, Podlahová od | 230m2 |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Stav | Pôvodný stav |
| Plocha pozemku, Pozemok od | 1 324m2 |
| Zastavaná plocha, Zastavaná od | 250m2 |
| Poschodí celkom, Podlažia | 2 |
| Plávajúca podlaha | Áno |
| Dlažba | Áno |
| Tiché prostredie | Áno |
| Krb | Áno |
| Podlahové kúrenie | Áno |
| Konštrukcia | Kvádrová |
| Druh parkovania | Garáž |
| Koniec výstavby | 2020 |
| Podpivničenie | Úplné |
| Prístupová cesta | Betónová |
| Studňa | Áno |
| Elektrina | Na pozemku |
| ČOV | Áno |
V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj rodinný dom v Košiciach, časti Čermeľ.
Možná je aj výmena za byt v Košiciach s doplatkom. Predstavám predávajúceho vyhovuje najmä byt v dobrej lokalite, pričom konkrétna nehnuteľnosť a podmienky výmeny sú predmetom vzájomnej dohody.
Tento slnečný pozemok vo výmere 1324 m2 s domom sa nachádzajú v peknej lokalite v blízkosti „ Baránku“ a sú orientované najmä na Juh, Západ, Sever ale aj na Východ. Hrubá stavba domu bola dokončená v roku 2010, no celkové úpravy do dnešnej podoby boli ukončené v roku 2020. Disponuje veľkorysou úžitkovou plochou 453 m2, z toho obytná plocha má výmeru 230 m2. Zastavaná plocha domu je 250 m2. Prístupová betónová cesta v šírke 3,2 m je v osobnom vlastníctve.
Materiál stavby je Ytong „ SOLBET“ , hrúbka múru je 30 cm a 10 cm je polystyrén. Strecha domu je plechová zn. Ranila.
Dispozičné riešenie domu:
podpivničenie : garáž , 4 x pivnica
prízemie: sklad, šatník, chodba, obývačka s kuchyňou v ktorej sa nachádza na mieru robená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, drevená galéria ( nachádza sa tu pracovňa), kúpeľňa s WC, špajza, detská izba a terasa s veľkorysou výmerou 75 m2,
poschodie: herňa s výstupom na terasu s výmerou 8m2, spálňa, kúpeľňa s vaňou, WC.
V kuchyni a v obývačke sú vinylové podlahy, v chodbe a v kúpeľniach je dlažba a v izbách je plávajúca podlaha.
V dome je zabezpečovací systém zn. Jablotron so senzormi pohybu v dome aj v garáži. Výhodou je internetové pripojenie cez Telecom, Swan a i cez Antik.
Inžinierske siete :
- elektrina
- vlastná studňa s čerpadlom ( výdatnosť 2.000 až 3.000 l) záhradná úžitková voda sezónna aj so šachtou,
- čistička odpadových vôd ( 1.000 l) a koreňová nádoba ( čistička) 5.000 l.
- kúrenie :
- tepelné čerpadlo 20 kW zn. LG, zásobník na teplú vodu 200 l ( na princípe vzduch – voda),
podlahové aj stenové kúrenie pre celý dom,
- tuhé palivo zn. Maga 30kW (1.000 l zásobník) napojené na ohrev, taktiež podlahy aj steny,
- liatinová piecka zn. Invicta 25kW.
- 2 x rozvodová skriňa ku kúreniu na prízemí a na poschodí.
V dome je vykurovací systém podláh a stien zn. Varioterm, v každej izbe a v kúpeľniach je samostatne ovládateľný + centrálne ovládateľný.
Veľkou výhodou tohto moderného domu je centrálny 7 štrbinový vysávač zn. Profi, pričom v garáži sú dostupné 2 hadice a v kuchyni je k dispozícii kuchynská štrbina. Dom má dve elektrické vstupné brány na diaľkové ovládanie a taktiež garážová brána je na ovládanie. Zariadenie domu bude po dohode s predávajúcimi v dome ponechané.
Na pozemku s krásnym výhľadom sa nachádza 3 x prístrešok ( bez základov), skleník 25m2, mini zoo cca 50m2, veľa ovocných stromov a hrozno. Súčasne prebehla na pozemku predpríprava na osadenie vírivky, alebo bazéna ( El., V, odpad).
V prípade ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať.
Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov a provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme bezpečný a bezstarostný priebeh celého obchodu.
S realitnou kanceláriou VRK REAL PLUS sme spolupracovali pri predaji a aj pri kúpe bytu. Chcela by som hlavne oceniť mily a napomocny pristup pani Jalcovej.
Ústretová kancelária, pomohli, vyriešili, maximálna spokojnosť. Určite využijem ich služby opäť.
Naše skúsenosti s VRK REAL PLUS sú výborne! Pracovník realitnej kancelárie Slavomír Opina má dokonale jednanie s klientami! Všetko bolo vybavene tak ako má byť! Vašu realitnú kanceláriu budem určite odporúčať!
So službami realitnej kancelárie VRK Real Plus sme boli pri kupé bytu maximálne spokojný. Prístup pána Slavomíra Opinu je vysoko profesionálny, ľudský a bezproblémový. Oceňujem aj skvelú komunikáciu. Vo všetkom nám vedel poradiť, hlavne vo veciach, v ktorých sa laik nevyzná. Postaral sa skutočne o všetko čo bolo treba. Vyhovel nám vždy keď sme to potrebovali. Realitnú kanceláriu VRK Real Plus môžeme s kľudným svedomím doporučiť všetkým, ktorí sa vo svete realít nepohybujú a potrebujú nejakú nehnuteľnosť predať alebo kúpiť. Ďakujeme veľmi pekne ešte raz.
Ústretovosť, rýchlosť, flexibilita, bezproblémová komunikácia vrátane elektronickej, využívanie moderných informačných technológií, profesionálny servis pre kupujúceho a predávajúceho. Fľaša vína, ako darček, pri záverečnom podpise kúpnej zmluvy, bola príjemným prekvapením. Realitnú kanceláriu odporúčam . Hodnotenie makléra, pani Jana NOVAKOVSKÁ: excelentná podpora počas celého procesu kúpy ⭐⭐⭐⭐⭐ S pozdravom R.
Super pristup
Moja recenzia budu pozitívna. Našou maklérkou bola Jana Novakovská - vďaka nej, jej povahe a snahe, sa všetko podarilo v krátkom čase. Bola odhodlaná a precízna. Celý priebeh predaja bol pekne odkomunikovaný. Ďakujem za prácu celej realitnej kancelárie. Som veľmi vďačná! Želám celej kancelárií veľa nových a spokojných klientov.
Pri predaji bytu cez realitnú kanceláriu VRK REAL PLUS bolí poskytnuté služby na vysokej profesionálnej úrovni. Rýchly a komlpletny servis. Nikam sme nepotrebovali ísť osobne. Pani Novakovská všetko zapezlečila.Vrelo odporúčame.
Veľmi príjemný a profesionálny prístup. Celý personál bol stále veľmi milý a ústretový z každej strany. Určite budeme len odporúčať. ĎAKUJEME ZA VŠETKO.
S realitným maklérom p.Slavomirom Opinom sme mali česť spolupracovať pri predaji našej nehnuteľnosti. Predaj prebehol na profesionálnej úrovni a všetky potrebné úradné veci boli ľahko a rýchlo zvládnuté. Profesionálny prístup a ľudskosť boli na 1.mieste.Vrelo odporúčam.
Predal som cez VRK dve nehnuteľnosti. Kvalitné a spoľahlivé služby.
Úžasný a osobný prístup. So všetkým vedia poradiť. Cítiť profesionalitu, vidno že to uz nejaký rôčik robia.... odporúčam
